Продажа
Расселение
Расселение коммунальных квартир - это операция, основанная на совершении сделок купли-продажи, либо мены комнат в коммунальной квартире на иные типы жилых помещений между собственниками комнат и покупателем коммунальной квартиры.
Расселение коммунальных квартир, как правило, процесс чрезвычайно трудоемкий и долговременный. Нужно не просто найти покупателя на расселяемую квартиру, но и решить множество вопросов с «расселенцами». Расселение квартиры возможно только при согласии всех собственников и нанимателей жилья. Прежде всего, надо оценить расселяемую квартиру - определить ее рыночную стоимость, Затем распределить денежные средства среди жильцов, как правило, пропорционально долям собственности в квартире. Далее определить притязания собственников и их возможности по приобретению альтернативных вариантов. После достижения согласия между жильцами предстоит еще продажа квартиры и одновременное приобретение взамен нескольких альтернативных объектов недвижимости. Для этого надо:
· собрать документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи
· организовать и провести массу показов альтернативных вариантов и собрать документы по ним
· в случае необходимости подобрать ипотечную программу
· получить согласие органов опеки на участие в сделках тех семей, в которых есть несовершеннолетние дети
· организовать процедуру одновременного нотариального оформления и государственной регистрации сделок по коммунальной квартире и альтернативным вариантам
· провести взаиморасчеты между покупателем, «расселенцами» в случае доплаты им за проданное жилье и продавцами альтернативных вариантов
Существует несколько вариантов расселения квартир. Каждая ситуация расселения коммунальных квартир индивидуальна и может потребоваться не стандартный подход и способ решения. Учесть все тонкости и качественно провести расселение под силу только профессионалам. Специалисты нашего Агентства обладают опытом и квалификацией, необходимой для решения самых сложных задач, и с удовольствием помогут Вам и Вашим соседям разъехаться.
Чтобы получить консультацию у наших специалистов, пожалуйста, позвоните по телефону 8-(812) 572-60-02 или отправьте заявку.